川流不息的车辆人群、鳞次栉比的商城商铺、琳琅满目的大小商品……走进江西省南昌市西湖区洪城大市场，浓郁的商业气息扑面而来。历经18年的经营，洪城大市场就像一个巨大的磁场，集聚着越来越多的人流、物流、资金流，已成为当地百姓创业、创富的大基地，更成为江西商贸业发展的标杆。

可就是这么一个拥有25万平方米经营面积、年交易额达260亿元、位居全国日用消费品百强市场第四的商业“巨无霸”，如今却面临着迫在眉睫的转型之路。“随着市场的持续发展繁荣，因前期规划的缺失而带来的道路拥挤、消防、治安问题、环境卫生等问题不断凸显，市场和企业发展受到严重制约。”江西洪大集团股份有限公司副总经理李燕华说：“我们计划‘腾笼换鸟’，对老市场进行整体搬迁，再实施提升改造，发展楼宇经济、总部经济、城市综合体等新的业态。”

和全国许多“靠商吃饭”的老城区一样，西湖区也迎来了“成长的烦恼”：既有的空间格局，已经成为城市向上跃升的“天花板”，第三产业如何化解日益严重的“城市病”？

近年来，西湖区坚持走做大引强现代服务业之路，在特色上做文章、向空间要效益、向服务要效益，推动现代服务业中心区向现代服务业核心区转变、商业特色街向商业发展圈转变、人口居住区向商业聚集区转变，通过“点、线、圈、带、楼、园区”规划布局，激发现代服务业的发展活力，提升区域发展的核心竞争力。

按照“规划先行”的发展思路，西湖区将商业发展规划纳入全区城市发展规划之中，先后出台了商业中心、文化旅游、创意产业、楼宇经济、总部经济、服务外包等专项规划和优惠政策，大力推进商圈业态上档升级，以高端的商业和商务作为支撑，促进零散的商业网点向核心商业圈集中，增强商圈的辐射能力。目前，西湖区逐步形成以城市综合体、核心商业体为主的商业圈，构建了“五部商圈”的商贸发展新格局：以中山路为辐射的北部商业圈、以恒茂华城为辐射的东部商业圈、以站前西路为辐射的中部商业圈、以洪城商圈为辐射的西部商业圈、以朝阳新城为辐射的南部商业圈。

楼宇经济作为一种新兴经济形态，如今已成为西湖区现代服务业中的“领跑”行业。位于北京西路的江信国际大厦，占地面积仅3.4亩的专业写字楼，却已经是南昌市闻名遐迩的“亿元楼”。“江信国际大厦是江西省最早建成并投入使用的专业写字楼，因专业化的管理、优质的服务，成为了众多国内外商家的必争之地。”西湖区政府相关负责人介绍说。随着一大批商务楼宇的投入使用和自主化、市场化等多种形式的招商，西湖区正成为新的“掘金之地”。目前，西湖全区商务楼宇达60栋，运营面积162万平方米，楼宇企业4200余家，入驻世界500强、国内200强企业区域性总部50余家，国内外知名企业区域性总部60余家。依托赣江东岸滨水带，西湖区规划建设了沿江总部经济带，着力打造聚集中西文化、旅游观光、文化娱乐、体育餐饮、商贸繁荣的高端产业群。

与此同时，西湖区着力推进服务外包产业集聚化发展，目前，已初步形成了围绕“八一广场”及“八一大道”的服务外包产业集聚区，共有科技信息类企业近200家。其中，已开展服务外包业务的企业有50家，截至11月完成服务外包合同金额约4500万美元，离岸执行金额1500万美元。

西湖区常务副区长熊保良介绍，西湖区将坚持以现代服务业为导向，充分发挥城区人流、信息流、资金流集中的资源优势，突出发展金融、物流、会展、信息、服务外包、创意产业、电子商务、文化产业八大优势产业，着力引进一批高端产业项目进驻，推动服务业提档升级。