一项最新调查结果显示，全球对于能源方面的需求在大幅增长，预计到2050年会翻一番。为了阻止全球气候变暖，人类必须将二氧化碳的排放量降低一半以上。研究表明，楼宇占全球总能耗的40%，如果将建筑过程也纳入能耗数据统计，楼宇占全球总能耗的比例则高达50%；同时与楼宇能耗相关联的温室气体排放份额将达到30%。

多年来，楼宇建筑面临的挑战是，如何在经济、性能以及用户友好间实现协调。法国能效管理企业施耐德经过多年电气实践证明，在智能楼宇内实施能效管理能够实现这一目标。记者日前在位于巴黎新区施耐德电气HIVE大厦参观时看到，涵盖能源效率、测量、管理和监测等领域的多项能效创新技术应用，让一栋看似普通的大厦成为智能电网的天地。在介绍这座大厦时，施耐德电气负责能效与可持续发展业务全球副总裁戴博睿在接受记者采访时说：“我们不生产能源，我们也不销售能源，我们的核心工作就是通过创建智能楼宇实现能效管理，将能源账单上的数字一点一点地减少。”

在这座智能大厦记者发现，施耐德电气在不改变建筑结构和不影响员工舒适度的情况下，将巴黎总部大楼每平方米的能耗降低了一半。这一成绩是如何得来的呢？戴博睿告诉记者说：“能效管理的核心竞争力是硬件、软件、技术加在一起的综合能力。我们从用户端的角度考虑，通过全面应用软硬件技术，在需要的时候才使用能源。为此，我们还专门设立了一个新职位——能效管理经理。”

让楼宇说“同一种语言”则是具体的节能途径。所谓“同一种语言”是指针对集成楼宇管理建立的技术管理系统。戴博睿告诉记者说，如今越来越多的信息、控制网络被配置到楼宇上，涵盖了配电、IT、照明管理、暖通空调（HVAC）功能控制、安防监测等方面。为了优化对大厦的能效管理，施耐德电气首先对它作了全面诊断，做到让这座建筑面积为3.5万平方米的楼宇内所有系统间都能相互通信。该楼宇的所有能源和系统均采用同一套架构，并均由一个楼宇管理系统（BMS）管理，通过共享式网络实现对所有系统的内生集成。

在实际应用中，用户在使用相关技术时是否会存在困难？对此戴博睿表示说：“大楼里用户界面十分友好，每个房间使用者可以随时按自己的喜好，使用简单的墙壁式按键或无线遥控器来调节光照、温度、阳光直射程度等，以调节自己的工作环境。”据记者了解，施耐德电气将整个大厦内的电力和热力仪表都安装在尽可能靠近耗能设备的地方。每10分钟，所有这些能耗读数会被传送到能源监测终端，该终端会生成性能报告并识别任何功能失常情况。

施耐德电气的这种能效管理方式，实际应用效果十分突出。2008年，大厦每平方米能耗320千瓦时，这一数据在2012年降至78千瓦时，远远高于欧盟委员会制定的《2020年楼宇计划》将能效提高20%的目标。2012年，Hive大厦成为首座被国际专业机构认证为杰出级6星的国际建筑。这一新认证已超出了在楼宇内实施的高能效解决方案范畴（能源、水和废物管理）。