深圳福田区土地面积仅占深圳市的4%左右，但地区生产总值在全市的占比却超过了18%，是个名副其实的经济“高产田”。今年1到9月，福田区实现GDP1900.61亿元。据测算，福田区每平方公里GDP已突破30亿元，每平方公里税收则突破了8亿元，分别为全市平均水平的4.5倍和3.5倍。

福田区委书记刘庆生告诉记者，为在狭小的土地上挤出产业发展空间并提高产业质量效益，福田区积极探索节约集约利用、管理土地的新方法，从资源要素驱动向创新驱动转变，从粗放式发展向内涵式发展转变，实现城市土地资源立体化、综合化、全方位、高效能管理利用。

据悉，截至今年6月，福田通过城中村、旧工业区城市更新方式，增加产业空间288.7万平方米，产业用房占建筑面积比达74.1%，可新增就业岗位约17万个。据估算，到2017年，福田还将释放1200万平方米产业空间，相当于两个香港中环CBD的写字楼空间面积。

产业发展空间的拓展，为福田提升产出效益提供了可能。该区大力实施总部经济与现代服务业“双轮驱动”战略，着力打造CBD和环CBD高端产业带。仅今年上半年，福田就引进两家金融总部企业、两家世界500强投资企业。目前，世界500强已有82家落户福田，投资法人企业141个。该区协调推进深交所营运中心、平安金融中心、招商证券大厦等在建金融总部项目，成功赴香港举办招商引智系列经贸活动，主动承接香港和海外现代高端服务业的转移，同时稳步发展楼宇经济，68栋总部聚集的“亿元楼”去年实现税收374亿元，占全区总税收的57%。

产业空间布局的调整，为福田产业转型升级提供了更多选择。华强北商业街通过“工改商”模式，把原来以电子产品产销为主的工商混合区发展为“中国电子第一街”；上沙创新科技园则进行“工改工”模式，把低端加工制造业园区改造为科技创新园区，年产值增长16倍；而田面创意产业园则实行“工改文”模式，把旧工业区改造为集工业设计、平面设计、空间设计于一体的文化创意产业园区。

据悉，去年起，福田区还采用“植入式”等方式促进产业、事业空间的对接，通过产业(事业)空间对接联席会议机制等加大对项目落地的跟踪服务。截至目前，共洽谈154个项目，51个项目已成功对接。

为吸引大企业、发展新兴产业，福田每年都安排4亿多元的财政专项基金，去年，福田还出台了《考核项目责任制实施办法》，强化和落实行政部门首长责任，减少各类行政审批事项24.4%；探索开设综合窗口，试行“窗口受理与后台审批”相分离的运作新模式。去年以来，福田通过政务公开现场宣讲会和网络在线服务的方式，为辖区1545家企业提供了专项支持资金，为1000多家企业提供3500套人才配套住房。

今年9月，福田提出了未来3年至5年的商业发展定位和目标：以高端时尚为主流，致力打造国际化、现代化一流商圈，制定商业空间发展、业种业态创新、园区商业配套、社区商业发展等一系列商业发展策略，用于规范、指导和促进未来福田的商业发展。