本报新加坡电 记者陶杰报道：国际金融评级机构穆迪近日将新加坡银行系统的前景评级从“稳定”降为“负面”，理由是随着贷款业务的迅速增长以及房地产价格的日益上涨，新加坡银行面临着信贷质量恶化的可能性。
穆迪发布的报告认为，由于国内及周边地区的低利率与高经济增长，新加坡银行系统长期在良好的经营环境下运行，该环境已经造成房地产和金融市场的信贷强劲增长与资产通胀。该报告显示，新加坡的家庭债务比例在2007年底仅占国内生产总值的64.4%，而这一比例在今年3月份已经上涨到77.2%。在5年多时间里，新加坡的私宅价格增长了1.2倍，而政府组屋价格则上扬了1.7倍。穆迪认为，这些情况将导致银行在未来一旦面对潜在的不利条件时，会增加信贷质量恶化的可能性。
新加坡金融管理局在6月底推出了新的房贷管制条例，以进一步控制房价的涨幅。新加坡副总理兼财政部长尚达曼认为，目前新加坡大约有5%至10%的房贷申请者属于过度借贷风险人群，他们的负担已经超出自己的承受能力。因此，尚达曼认为，新的房贷管制措施就是为了确保新加坡国民能够谨慎地借贷，以免出现家庭资产问题。
穆迪报告认为，强劲的资产通胀和信贷增长趋势是新加坡银行系统的致命弱点，二者组合有可能导致信贷成本上涨。
