自旨在调控房地产市场的“新国五条”及各地实施细则出台后，网络上下向购房人介绍关于如何规避政策的“招数”层出不穷。一些夫妻试图通过假离婚的方式来获得购房资格或贷款优惠，还有人针对个税按转让所得的20%征收缴纳，支招称房屋买卖双方可以通过签订阴阳合同的形式来达到少缴税的目的。

其实，不仅是“新国五条”，此前每项国家调控政策的出台，都可能触及一些人或一部分群体的利益。如何理性看待新政策的实施，告诫人们避免头脑发热作出错误决定，当前显得尤为重要。

拿假离婚来说，当事人不仅难避道德风险，而且还可能导致人财两空的结局。江苏省高级人民法院针对“新国五条”实施后可能引发的假离婚等6种纠纷情形，发出司法对策及建议：通过假离婚签订协议约定房屋归配偶一方所有，弄假成真、难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。

再比如阴阳合同问题。买卖双方在真实的房屋买卖合同之外，另外签订一份用于备案登记的合同，并在该份合同中人为地降低交易价格，通过减少交易差额的方式来避税。此做法看似聪明，实际隐患多多。在合同实际履行过程中，一旦双方产生纠纷，就会出现以哪份合同为准的问题。而且明显低于市场价位的二手房交易必然会引起税务部门的注意，一旦对房屋进行价格评估，那么，就必然要按照评估价缴纳个税。

因此，理性对待新政实施，就是强调要在法律规范、诚信道德允许的范围内，依照合理合法、和谐共赢的原则，寻找解决问题的变通之路。任何靠投机取巧、瞒天过海的招数实现自我要求的做法，都会后患无穷。