3月31日可以被看作成都市二手房市场成交量的一个分水岭。此前一周，成都六大城区二手房总成交4360套，再创历史高位。此后一周，二手房市场量价齐跌，六大城区二手房总成交为1400套，环比下降67.89%。3月31日正是成都“国五条”细则落地的日子，按规定成都房价调控目标为：确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

3月16日，记者曾以购房者身份前往成都市中心最为繁华的春熙路周边“找房”，共有三家房产中介接待了记者。

位于青石桥南街的伊诚地产的业务员小宋向记者推荐了3套两室一厅的房源，都是70余平方米，均价90万元。她一再告诫记者，“看到满意的房子要立刻交诚意金订房，一来方便中介谈价，二来拥有该房的优先购买权。”次日，小宋来电告知，16日记者看过的房子当日就成交了一套。“这些天每天卖出两三套房是常态，我们通常早晨9点上班，夜里11点下班，生意好得很。”随后几天，小宋十分频繁地致电记者，推荐各类房源。直至4月初，来电渐渐变少。

数据显示，4月1日至7日，成都六大城区二手房共成交1400套，成交面积约为12.9万平方米，成交套数环比下降67.9%，成交面积环比下降近66.8%。

4月11日，当记者再次来到伊诚地产时，发现曾经门庭若市的店面如今门可罗雀。小宋说，眼下二手房买卖双方心态上出现了变化，不少购房者开始“收手观望”，部分已经挂牌的卖家也打算转卖为租。“人们本以为3月底成都会对‘20%的个税’有个明确说法，所以抢着赶‘末班车’，现在没有这方面的信息，大家都开始观望。”小宋告诉记者。

成都富房不动产常务副总经理刘应忠认为，成都“国五条”细则的出台不会对房地产市场产生太大影响。“细则出台前，成都二手房节节高升的成交量对后市造成了较大压力。细则落地后，购房者尤其是刚需购房者现在更加明确购房目标，观望情绪得到释放后，成都房价会进入一个平稳的过渡时期。”刘应忠说。