“目前房地产的竞争已经超越了最初的‘卖房子’，下一阶段应当是‘生活服务提供商’。”近日，在中央党校“新型城镇化与社区建设”课题发布会上，北大资源集团总裁余丽表示，北大资源要从房地产商转向“生活服务提供商”。

伴随着国家多轮调控政策的实施，我国房地产市场进入深度调整期，传统的“拿地、开发、销售、走人”模式遭受严峻挑战。同时，随着行业的成熟和集约化程度的增强，产品也趋于同质化。

对于地产行业来说，消费者在入住社区之后还需要多种服务，比如教育、医疗、信息服务等等。由此，社区服务逐渐成为决定未来房地产行业竞争格局的重要一环，地产行业也迎来从以建设为重心到以服务为重心的“社区时代”。

行业内的一些有识之士已开始悄然布局。如万科在全国所开发的小区中建设社区食堂，除了解决业主就餐问题外，还兼备了家庭、邻里聚会交流的功能，使社区文化更为丰富。合生创展打出优质生活运营商的口号，在产品设计上格外注重酒店式会所、商业、餐饮、超市、医疗等自身配套的完善，满足业主享受生活的需求。首创置业则推出了“全生活”的品牌理念，以多元化配套、一站式物业、联盟优享等，引入银行、学校、商街、酒店等伙伴加盟，为业主提供便捷生活。

而以资源整合、城市运营为特色的北大资源集团，不仅提出建设新文化社区的目标，更是旗帜鲜明地提出了做“生活服务提供商”。“内部资源是我们永远的核心竞争力。除了自身资源的整合，未来还可以与其他地产商合作，进行资源互换，让社区居民享受到更多优质的生活服务。”余丽说。