据用益信托工作室不完全统计，上周（1月14日至1月20日）共成立40款集合信托产品，成立规模约86.25亿元。

“集合信托产品在经历了去年年底和今年年初的成立高峰期后，上周集合信托产品的成立数量和规模均有所下降。”用益信托工作室研究员王利表示。据不完全统计，去年年底发行的集合信托产品，到目前大部分已成立。另外，上周集合信托产品的平均规模环比增加6448.51万元，达到约2.16亿元。

据悉，上周成立的集合信托产品的平均期限为1.96年，平均收益率为8.54%。在上周新成立的40款产品中，有28款产品公布了期限。在预期收益方面，上周成立的集合信托产品平均收益率环比下降了0.51个百分点。除金融领域的集合信托产品平均收益有所上升外，其余领域均有不同程度下跌。

从资金运用方式看，在上周成立的集合信托产品中，贷款类产品为成立规模最大的一类产品，占比达四分之一，融资规模为34.44亿元，占总成立规模的39.93%；权益投资类产品成立12款，共募集资金30.80亿元，占总规模的35.71%。

业内人士表示，从集合信托产品的投资方式来看，权益投资、贷款是近来较为主要的集中资金运用方式。

在投资领域方面，上周成立的集合信托产品中，规模最大的是房地产信托。而基础产业信托再度沉寂，上周成立的规模和数量均有所下降。统计显示，上周有8款房地产集合信托产品成立，共募集资金31.54亿元，占总成立规模的36.57%。

此外，上周共17家信托公司参与发行了27款集合信托产品，发行规模约69.69亿元。截至上周，1月已发行集合信托产品80款，发行规模约为210.04亿元。在上周发行的集合信托产品投资领域分布上，房地产信托发行规模位居首位，发行的6款产品共募集资金42.57亿元，占总发行规模的61.08%。

王利表示，房地产信托投资方式和去年大致相同，一般以贷款和权益投资方式为主。另外，基础产业类集合信托产品发行规模比上周明显减少。

根据用益信托工作室对市场公开信息的不完全统计，在集合信托产品方面，2012年共有超过699款房地产信托产品发行，拟募集资金超过了1641.05亿元。另外，房地产信托的平均期限为1.91年，平均预期收益率达到10.15%。

王利表示，去年房地产信托受到房地产市场阶段性回暖的影响，发行略有升温。然而，更加引起市场关注的，应当属房地产信托的兑付问题。去年，一些房地产信托产品曾经出现过房地产开发商资金链紧张等情况导致的兑付压力。在今年一季度，房地产信托将继续遭遇兑付高峰。