美国商务部公布的最新统计数据显示，美国9月份新房开工数升至4年多来的最高水平。这是房地产市场正在成为提振美国经济的一个日益重要因素的最新迹象。

数据显示，经季节性因素调整后，美国9月份新房开工数较8月增加15.0%，折合成年率为87.2万套，较去年同期增长34.8%。这是自2008年7月以来的最高水平。具体来看，美国9月份占新房开工数69%的单户型住宅新房开工数增加11.0%，折合成年率为60.3万套，为2008年8月以来最高水平。9月份单户型住宅新房开工数较去年同期增加43%，多户型住宅新房开工数较上月增加25.1%。9月份新发放建筑许可增加11.6%，折合成年率为89.4万套。在美国4个地区中，有3个地区9月份新房开工数有所增加，西部地区增加20.1%，南部地区增加19.9%，中西部地区增加6.7%，东北部地区减少5.1%。

美国全国住宅建筑商协会日前发布的数据也显示，10月份美国住宅建筑商信心指数延续此前数月的升势，增至2006年6月以来的最高水平。自2006年初房地产泡沫破裂后，美国房地产市场一直在剧烈调整，近期逐步出现复苏迹象，但依然受高住房止赎率和银行提高信贷标准等因素拖累。

由于美国总统选举所带的不确定性以及税收政策的变化，商贸活动受到影响，而消费者的态度正在由阴转晴，用于新房等商品上的支出正在上升。

市场调查机构资本经济公司首席经济学家保罗·艾什沃思认为，消费指标相当强劲，投资指标相对疲弱。他说，美国的“财政悬崖”和欧洲债务危机对消费和产业的影响应该是一样的，但是在住房市场上的情形有所不同。消费者的态度正变得非常积极，他们感到房价正在上升，而贷款利率非常低，要抢在房价走高之前出手。

市场分析人士表示，导致新房开工数量快速增加的另一个原因是，旧房和取消抵押赎回权的房屋数量下降，刺激了一些购房者将目光转向新房。据美国全国房地产经纪人协会统计，目前一幢住宅从上市到售出的平均时间是6.1个月，一年前的销售期是8.2个月。住宅建筑商可能迅速提高产能，因为建筑业已经被压抑得太久了。

许多经济学家认为，如果建筑业的复苏能够持续，可能拉动就业市场，推动经济增长。美国劳工统计局的数据显示，从2007年到2011年，美国超过210万建筑工人失业，目前只有27.3万人再次受雇。美国富国银行经济学家阿尼卡·卡恩表示，住宅市场最近的增长有望在未来数月创造更多就业机会。大批建筑工人仍在失业，如果他们重新获得工作，将会带来较为全面的经济影响，因为这会促进个人收入增长。美国全国住宅建筑商协会估算，每幢房屋可以产生3个全职工作岗位，并带来9万美元税收。

摩根大通银行首席经济学家米歇尔·费罗利则表示，住宅市场在复苏过程中可望将GDP向上拉动2%，这个过程可能需要3年到4年，根据现在的速度，住宅市场已提前进入持续发展的轨道。