走进四川省成都市双流县华阳街道，与风景秀丽的南湖度假风景区隔岸相望的一排排棕色外墙的电梯公寓十分显眼。双流县委宣传部外宣办副主任陈宗双告诉记者，这里就是华阳古城社区“尚善雅舍”廉租房。

记者在“尚善雅舍”小区内看到，花园、草坪和喷水池散布其间，塑胶羽毛球场宽敞整洁，居民们有说有笑地进进出出。“出门就是南湖公园，小区旁边有公交站、学校和商场，居住环境好得很。”说起住进廉租房的这两年，43岁的陶玉兰觉得很温暖。由于丈夫身有残疾，儿子又在上学，一家三口仅靠她每个月900元的收入维持生活，十分艰难。2010年10月，陶玉兰一家申请住进了“尚善雅舍”廉租房。“现在住的房子40多平方米，按照标准我每个月要交300多元的租金，但有了财政补贴后每月只需付30元。”陶玉兰说。

在双流县，像陶玉兰一样住进漂亮廉租新居的人还有很多。仅以古城社区的廉租房为例，该项目共计建设了486套廉租房，目前已经入住398户。

“我们坚持用黄金地段、最好的建筑标准来建设廉租房，除了这里的‘尚善雅舍’外，总投资7500多万元、占地33.06亩的东升街道廉租房也同样位于县城中心地段。”双流县房管局住房保障科科长姚昌明介绍说，近年来，双流县把解决困难群众的住房问题放在首位，已经形成了包括廉租房、经济适用房、公租房、租赁补贴等多样化的住房保障体系。

“廉租房不仅要建好更要管好，这样才能让低收入群体住好、生活好。”姚昌明告诉记者，双流县于2010年在四川省率先实行了廉租住房市场化管理模式，创新廉租房管理的“进出”机制，有效解决了承租户“退出难”问题。

据了解，双流县政府托有专业资质的物业管理公司负责代收的租金与在保障性住房实施经租管理过程中的管理费用实行“收支两条线”。承租户在规定时间内缴交租金后，县住房保障主管部门再按月向其发放对应标准的租赁补贴。若申请家庭因年收入或住房情况发生变化，不再符合廉租住房的保障条件，房管部门停发廉租住房租赁补贴，按程序退出保障，由物管企业终止租赁合同。

在姚昌明的带领下，记者见到了曾经是双流县廉租房承租户的余志远。“我们一家之前收入很低，2010年住进了华阳古城廉租房小区，今年我和妻子在外打工收入不错，所以我们8月份就主动申请搬出了廉租房，把房子让给其他更需要的家庭。”余志远说，下一步打算申请双流县的经济适用房来解决居住问题。

截至目前，双流县累计廉租住房保障家庭1225户，累计发放租赁补贴915万元。“接下去，将在实现保障房小区物业管理全覆盖的基础上，探索物业管理的精细化，为居民提供更好的服务。”姚昌明说。