大城市发展空间有限，楼宇经济占地少、没有污染、经济效益好，能够很快集聚一大批先进的企业和机构，被喻为“竖起来的开发区”，非常适合像天津这样的大城市发展。天津市委、市政府高度重视楼宇经济发展，把楼宇经济与大项目好项目建设、发展科技型中小企业，一起作为天津市“十二五”的重点工作。

2011年，天津市委、市政府提出了大力推进楼宇经济发展的重大战略举措，出台了高含金量的支持政策，先后推出了两批共128个重点支持项目，着力打造“亿元楼”。一年多来，各区县、各部门创新发展思路，齐心协力，真抓实干，天津市楼宇经济呈现出“你追我赶、竞相发展”的良好态势。第一批重点支持的94个商务楼宇税收超过了百亿元，同比增长77%，其中有32个楼宇提前进入“亿元楼”行列。2011年，天津市楼宇经济完成税收233亿元，同比增长近50%，税收超亿元的“亿元楼”达到67个。楼宇经济的快速推进，有力地支撑了现代服务业的提速发展。

楼宇经济健康快速发展的良好开端促进了天津市中心城区的全面提升。天津市各区、各部门、各楼宇管理单位坚持“选优择精”，紧盯附加值高、财税贡献大的项目，吸引了海航集团天津总部、百度天津地区营销中心、海尔房地产，以及玉柴动力、娃哈哈、蒙牛等大公司大企业的区域总部、结算中心和一批高端业态企业机构入驻。据统计，2011年，入驻第一批重点支持商务楼宇的世界500强企业达到40家，中国500强企业50家。

同时，天津市为促进特色产业加快集聚，打造了一批物流楼、金融楼、科技楼、创意楼、律师楼等特色楼宇。天津市中小企业发展促进局局长尉永久告诉记者，楼宇经济为天津市中心城区发展提供了强有力的支撑，成为中心城区全面提升的重要抓手，和平区、河西区2011年楼宇经济对财政的贡献率分别达到58%和55%，占了半壁江山。河北区的金海岸大厦、金正大厦等10座重点商务楼宇企业入驻率明显提高，注册资金占全区新增注册资金的71%。

天津市按照包括滨海新区、中心城区、各郊区县在内的“三个层面”联动协调发展的工作思路，各郊区县也自加压力，积极调动各种有效资源，加快发展楼宇经济。2011年，郊区县列入天津市第一批重点支持的25个楼宇项目，实现税收15.2亿元，其中有6个楼宇税收超过亿元。这些亿元楼宇成为了郊区县服务经济的“高产田”，有力促进了区域经济加快发展。

记者了解到，2011年，有63个亿元楼宇项目共投入3.5亿元资金，对楼宇外檐、智能化管理及办公配套、网络系统、停车场等基础设施进行了改造，显著提升了楼宇软硬件水平和载体功能，增强了楼宇的竞争力和吸引力，并带动周边区域形成了良好的商务氛围和发展环境。通过提升改造，天津中心、津塔、泰达MSD-C等楼宇引进了雷格斯、德事等高端商务办公服务企业及约翰迪尔项目中心、摩托罗拉应用中心、三井不动产等国际知名企业落户。总部企业尤其是行业龙头企业进驻商务楼宇，促使资本、技术、信息、人才等生产要素集聚发展，提高了金融、法律、咨询、会展等服务能力和水平。

在引进大项目、好项目的同时，不同楼宇的业态定位也逐渐明晰。天津市红桥区明确每个楼宇鼓励和禁止业态，对不符合要求的企业进行调整，确保楼宇的产业聚集度；和平区为了保证楼宇品质，整合资源，将闲置楼宇出资租赁，然后由区属部门出租，确保楼宇入驻企业全部为高端企业。

楼宇经济的快速发展，吸引了大批优质企业入驻天津，为天津市城镇居民尤其是技术和管理型人才就业，提供了广阔的空间和平台。2011年，天津市近450个商务楼宇共新引进企业7800家，企业总数超过3万家，从业人数达到34.4万人。

经过一年多来的努力，天津市楼宇经济发展有了一个良好开局，步入了快速发展的轨道。下一步，天津市楼宇经济工作要在全面提高发展质量、效益和水平上下功夫，再掀新高潮，再上新水平，目标是年内新增“亿元楼”50个，新增入驻企业3400家。