大力实施“环湾保护、拥湾发展”战略，创新能力不断增强，经济结构调整迈出新步伐，对外开放实现新突破。党的十六大以来，青岛市经济实力显著增强，2011年地区生产总值达到6615.6亿元，人均超过1.1万美元。作为国家首批服务业综合改革试点城市，青岛市突出科学发展、率先发展，把推进服务业大发展作为产业转型的战略重点，努力打造东北亚重要的区域性服务业中心城市。

市南区是青岛市楼宇经济发展最好的区域。市南区商务局有关负责人告诉记者，他们专门成立了楼宇经济发展促进中心，规划了香港中路山东路金融商务区、青岛（市南）软件园、市南国际航运服务区等三大总部经济集聚区，合理布局商务楼宇。对现有写字楼，加快路网、电梯等设施升级改造，提高物业管理水平，为楼宇企业可持续发展提供良好的商务环境。对新建成的一批大体量、多功能、智能化、地标性的城市综合体项目，积极引导其楼宇品牌、客户层次、服务品质、硬件设施等向5A甲级标准发展。

这些措施使市南区的经济“竖起来”，得到迅猛发展。2003年，市南区楼宇入驻企业只有3200余家，税收只有8.9亿元，如今，其楼宇入驻企业已达到1.7万余家，税收达到67.6亿元。

所谓“竖起来”的经济，是相对于工业园区“卧”式工业厂房的一种说法。这是一种以楼宇为载体，以总部经济、金融服务、中介服务、生产服务、精品消费等为主要形式的高端服务业态，体现的是高强度的单位产出比。10年前，相对于蓬勃发展的工业园区，青岛“竖起来”的经济还相对薄弱，而随着第二产业的崛起及土地资源的短缺，“竖起来”的现代服务业成为发展趋势，青岛“竖起来”的经济也像大楼一样越长越高。

随着“竖起来”的经济蓬勃发展，青岛市楼宇的管理模式也悄然发生着变化。在市南区湛山街道办事处，记者见到了一个叫“数字湛山”的综合信息管理系统，进入这个系统，仿佛进入了一个动画湛山，点击任何一座楼宇，相关信息和图片就会显示出来。“全街道所有楼宇都囊括其中。”湛山街道党工委书记辛民志边演示边向记者介绍，“系统录入了企业注册、税收等情况，可以直观地看到企业所处的楼宇情况、周边配套等，信息员每个月要提供楼宇的动态信息，及时更新。”

记者现场体验了“数字湛山”系统，对其中的统计分析功能很感兴趣。记者发现，这个系统可以对楼宇之间税收、注册资金进行对比统计，无论是按月份、季度还是年度，能以图表的方式显示出来，楼宇和企业的税收增减、企业数量的增减情况一目了然。辛民志告诉记者：“这个功能既可为政府调整政策提供数据支持，又可为楼宇经济向特色楼、品牌楼方向发展，形成相关产业的集聚，发挥楼宇经济的乘数效应，提供基础数据。”

据悉，青岛市已经形成了一批产业特征比较明显的特色楼宇，譬如，金融业相对集中的招银大厦、华银大厦；货运物流企业相对集中的数码港、远洋广场；对外贸易企业相对集中的世贸大厦、香格里拉写字楼；科技企业相对集中的青岛（市南）软件园等。

青岛市还将“竖起来”经济的载体建设，作为高端服务业发展重点，着力引进了华润、万邦、远雄等有实力的开发商，不断加大5A甲级智能商务楼宇开发和建设力度，着力提高产业载体的建设规模和档次，全力打造高端金融商务区和前海时尚都市商贸区。

“竖起来”的经济越长越高，青岛市的现代服务业实现快速发展。2011年，青岛市服务业增加值占生产总值比重达到47.8%，提高4.8个百分点，成为国家首批服务业综合改革试点城市。引进金融机构40家，金融业增加值占服务业增加值比重达到10.1%。港口吞吐量和集装箱吞吐量分别达到3.8亿吨、1300万标箱，空港旅客吞吐量超过1170万人次。

与此同时，青岛市各项事业均发生了巨大变化。党的十六大到十七大期间，青岛市地区生产总值、地方财政一般预算收入均实现翻番，税收总收入年均增长24.2%，城市化水平提高到58.6%。党的十七大以来，青岛的经济实力更是显著增强：2011年地区生产总值达到6615.6亿元，5年增长85％，人均超过1.1万美元；地方财政一般预算收入达到566亿元，5年增长150.7%。经济结构调整迈出新步伐，高新技术产业稳步增长，服务业增加值占地区生产总值比重提高了6个百分点。