本报讯 记者李治国报道：今年以来，上海房地产调控政策保持连续性，调控效果逐步显现。上海新建商品住房价格自去年10月首次出现负增长后，已经连续6个月环比下降。

4月16日，上海市市长韩正表示，上海将继续坚决贯彻落实好中央有关政策，对房地产调控力度不减、政策不变，确保全年稳中有降目标的实现。5月10日，上海市房管局重申限购从严、不允补缴社保买房，5月15日又强调“单身户籍人士不得购二套房”，6月则重点指出“重申严格执行商品房预售管理”，“非本市户籍居民家庭通过补缴社保购房不予认可”。

不过，在从严调控的背景下，沪上部分楼盘6月份出现了销售回暖情况。记者在采访中了解到，大多数有购房需求的受访者及房地产中介认为，目前反弹只是短暂现象，以降价换销量仍然是主基调。据上海搜房网数据监控中心统计，沪上7月打折优惠楼盘共计213个，环比增长1.5%，同比则有接近六成增幅。

对于沪上出现的“红六月”现象，德佑地产研究室主任陆骑麟认为，除央行降息、银行贷款政策放宽等因素外，开发商加快新盘供应、加大降价力度也是近期楼盘集中成交的主要动因。

据统计，7月份上海预计有32个住宅项目开盘，比6月份萎缩31.3%，意味着7月份房地产市场或将难以继续保持放量成交局面。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，尽管7月5日央行再次宣布降息会继续刺激房地产市场，但在限购政策不动摇的前提下，今年下半年房市成交量会呈现缓慢下行趋势。