记者近日走访楼盘发现，尽管楼市成交数据逐月攀升，但大部分房价未松动，楼盘成交依旧乏力，许多一二线城市楼市成交呈现出“热冷不均”现象。

6月中旬，位于杭州滨江的“寰宇天下”楼盘开售，结果几百套房子中的90平方米小户型一夜之间被抢购一空，“日光盘”重出江湖。

“寰宇天下”的热销并不是杭州楼市的个案。随着“以价换量”的带动，以及适合“刚需”人群的中小户型商品房供应增加，杭州楼市成交连月回升，5月新建商品房销售增幅首次由负转正。

在楼市成交“回暖”的同时，部分楼盘成交依然冰冻。位于萧山的“德圣博奥城”近一个月179套新房源入市，成交仅11套；“德信中外公寓”推出105套房源，一个月只有10套成交……机构数据显示，5月18日至6月18日一个月内，杭州共有76次开盘，共有7605套新房源领出预售证，这些楼盘的去化率仅为48%。

“实际上，成交走热是前期降价楼盘带动的，更多的楼盘没有降价，成交一直处在低位。”中国指数研究院曹旭东表示。

尽管楼市成交“有冷有热”，但购房者的预期正在发生变化，许多购房者重新陷入买与等的纠结选择之中，并逐渐偏向于出手。

楼市现在正处于新的“博弈”之中：一方面部分开发商认为楼市调控还将继续，另一方面，部分媒体和一些开发商一再“造势”，传言调控政策软化，房价将回升，很多购房者听信其言，预期改变，并真实反映在楼市成交上。

曹旭东表示，当前关键是要稳定公众的预期，要对出现的“稳增长”就是“稳楼市”的传言及时予以澄清，并监督地方政府从严执行楼市调控政策，让公众对楼市调控有稳定、较长期的预期。 文/新华社记者 王 政

（据新华社杭州7月15日电）