本报讯 记者王信川报道：北京市保障性住房建设投资中心总经理金炎日前接受采访时表示，该中心成立一年来，共投入保障房建设资金148亿元，解决了6.8万套保障性住房的资金需求。其中113亿元私募债资金支持了区县的17个项目5万套保障性住房建设；通过收购持有方式，解决了1.8万套公租房35亿元的资金。“十二五”时期，北京市保障性住房建设投资中心计划投入保障房建设资金1600亿元，其中2012年计划投资200亿元。

2011年6月，北京市财政一次性货币注资100亿元，成立了全市统一的保障房投融资平台——北京市保障性住房建设投资中心，这是北京市财政最大的一次性注资，也是全国最大的保障性住房注资。北京市同时决定，每年全市国有土地出让净收益的10%和全部公积金净增值收益注入这个平台，这种可持续投入机制的形成，增强了平台的信用和筹资能力，为北京市公租房建设提供有力的资金支持。

北京市保障性住房建设投资中心成立后，充分发挥财政资金的杠杆作用，积极与商业银行合作，稳定传统融资渠道，多方式筹集长期、低成本资金。一年来，共发行了130亿元的保障性住房私募债，占全市已发行私募债的58.8%。其中2012年一季度发行的60亿元创造了保障房私募债发行的“五个之最”：单笔金额最大、历时最短（3个月）、参团机构最多（6个）、发行利率最低（5.2%）、单期支持项目最多（5个区县7个项目）。此外，还通过公积金贷款筹措长期资金，目前已有部分公积金贷款资金到位。同时，研究探索保险资金、房地产信托投资基金、境外股权基金、保障房产业基金及社保基金支持保障房建设的可行性，为保障性住房建设提供可持续的资金保障。

按照积极稳妥、风险可控的原则，北京市保障性住房建设投资中心积极收购公租房项目。一年来，已经完成收购并持有公租房项目17个，房屋共计1.8万套，不仅有力支持了区县公租房建设，还为实现市级统筹创造了条件；完成30个项目收购的可行性研究报告，涉及住房4.3万套，为进一步扩大收购规模做好充分准备；积极推进自有项目建设，持有5个自建项目，预计可提供住房1.5万套。

据介绍，北京市保障性住房建设投资中心已建立了一套科学的管理机制，确保公租房租给真正需要的家庭，使运营机构能对公租房进行有效管理。一是合理确定准入标准，公租房“租得出，住得进”；二是科学制定租金标准，公租房“担得住，租得起”；三是完善管理机制体制，公租房“管得好、住得安”。