“我们住的廉租房建筑质量好，户型好，光线好，物业管理也好，绝不比商业小区差。”在湖北省保康县祥和安居一小区,正在视察该县廉租房建设质量、户型设计、分配入住管理情况的湖北省住建厅副厅长占世良听到住户的反映，脸上绽开了笑容。

保康是鄂西北全山区县，城区人口7万余人，城区面积不足6平方公里。由于城内地域狭小，建材运输成本高，地价、房价不断上涨，致使居民住房成本居高不下，仅低收入住房困难家庭就达3000余户。2009年以来，县委、县政府强化政府公共服务职能，建立健全了以廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造为主的住房保障全覆盖体系，将保障性住房建设作为为民办理的“十件实事”之一，在小县城里做出了建设保障性住房的“大文章”。通过建立资金筹集管理、物业服务管理、实物配租管理、准入动态管理等四大管理机制，极大地推动了保障性住房建设的快速发展。

3年来，该县采用“集中新建、分散配建、批量回购、零星改造、园区自建”五措并举，已经建成保障性住房1301套79550平方米，总投资10500万元。今年将再投资6760万元，新建保障性住房700套52000平方米，使全县保障性住房总套数达到2000套，总建筑面积131550平方米，保障率接近70%，低收入住房困难家庭的居住环境得到明显改善，为提前完成“十二五”住房保障目标奠定坚实的基础。

该县按照“一个项目、一个牵头领导、一个工作班子、一个倒排工期表、一揽子抓到底”的原则，对每一年的建设项目实行“包保”负责制，确保工作抓落实。在政策法规上，规定了廉租住房和经济适用住房的面积、申请及审核程序，形成了面向低收入家庭，以廉租住房、经济适用住房和住房租赁补贴为主的保障模式。在管理实施上，初步建立了住房保障对象文书档案和电子档案，实现了保障对象的准入、年度审核及退出的动态管理。在政策宣传上，充分利用电视、网络、报刊、广告等媒体与平台，深入宣传廉租住房的保障民生重要意义。在政策落实上，按照国务院、湖北省的相关文件，将解决低收入家庭住房困难工作纳入政府公共服务职能，明确了保障性住房建设职责，扩大了廉租住房保障范围。在项目管理上，始终严格项目建设标准，强化项目建设质量，确保施工安全。在资金使用上，严格实行专人、专户、专账管理，做到专款专用，保证了资金使用的透明度。