“没有星级，没有酒店大堂，却有极高的入住率。常年有96%以上的入住率，入住两次以上的旅客超过80%。”这是记者到深圳采访时入住中南海怡酒店的第一印象。

中南海怡酒店常务副总经理徐幔告诉记者，“酒店没有奢华的大堂，节约了成本，给旅客让利；酒店独特的环境，给人良好的第一印象，吸引再次入住；以低碳环保为核心的经营理念，为酒店创造了良好的经济效益。”

其实，徐幔只讲述了其中的一部分理由。大堂是酒店的门面，但这门面代价是高昂的，需要占到酒店运营成本的三成左右；大厦开发商把一楼大堂作为店面分割租给建设银行、浙商银行和东莞银行，获得收租效益；银行在黄金地段拥有了临街店面，服务更为便利。

中南海怡酒店的做法是深圳市福田区经济促进局着力扶持楼宇经济的一个典型例子。福田区经济促进局局长张尊众给记者提供了一大摞今年以来他们调研辖区各楼宇的经济报表。2010年,在福田区缴纳国地税合计亿元以上的商务楼宇(简称“亿元楼”)有50栋，缴纳税收合计311.46亿元，总占地面积不足1平方公里。

“我们做‘楼宇经济’，占地少，也可以聚集高端产业、高端品质的经济体。”今年年初，率队调研“楼宇经济”的福田区区长张青山这样告诉记者。“目前，福田区还有一批在建和改造的商务楼宇，投入使用将极大拓展‘楼宇经济’的产业发展空间。”

福田区的调研报告显示，“亿元楼”具有“资源消耗低”等特点。2010年，50栋“亿元楼”贡献辖区60.5%的税收，耗电和耗水仅相当于全区平均水平的12.5%和4.9%，高产低耗效果非常显著。

福田区委书记刘庆生说，如何因势利导和充分利用空间资源，提高原有土地使用率和产出率，是我们需要长期研究的一个课题。

记者发现，福田区除了产业发展任务及指标外，还有一组更为明确的能耗指标：2010年,万元GDP能耗（吨标准煤）绝对数0.44,下降了2.9%，万元GDP电耗（千瓦时）绝对数336，下降了8.9%，万元GDP水耗（吨）绝对数9.02,下降了13.4%，万元GDP建设用地（平方米）绝对数3.05，下降了9.6%。

“今年，上述能耗指标还将继续下降。这些指标比深圳全市的平均值要低出许多，这是福田区要完成的硬指标，是科学发展、低碳发展的要求。”张青山说。