2011年全国将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率预计将从目前的7%至8%提高到20%以上。陶瓷行业依赖于房地产发展，国家提出推进大规模的保障房建设，对陶瓷行业来说是个好消息。

房地产调控政策自去年开始密集出台，而且调控力度不断加大；相对而言，大规模的公租房建设，从提出计划到投入资金，再到最终项目完成，还需要一个投入的周期，因此公租房建设项目对下游行业的积极影响不可能马上实现。

商品房调控力度持续加大而保障性住房建设尚未完成，对企业来说既是机遇又是挑战。一方面，企业还将持续面临商品房成交量减少带来的影响；另一方面，这段时间也可以成为企业开发公租房适用型产品的缓冲期，让企业有更充足的时间布局公租房市场。

保障性住房主要是针对中低端消费群体，所以公租房选用的陶瓷产品，与商品房相比肯定需要更加实惠。那么，这对于定位高端的一线品牌来说，若要进入保障房市场，就必须进行产品的结构性调整，推出更多满足不同档次需求的产品。保障性住房建设在装修产品的选择上，更加注重产品性价比，但是这并不等于把高端品牌和产品拦在门外。相反，大品牌更具实力优势，只要及时做好产品结构调整，可实现更好地发展。

企业该如何做好产品结构调整？第一，针对保障房，企业需要开发实用型、实惠型的新产品，但是不应单纯追求低价，因为公租房不等于低质量。第二，由于公租房建设主要在房价增长过快的一二线城市，企业进入一线城市保障房市场的同时，不能忽略三四线市场的庞大需求，要把握好各个市场的投入。

（详见3月21日《中国建材报》B1版）