当前，发达国家已从工业化的专用体系走向大规模的通用体系，即发展以标准化、系列化、通用化建筑构配件、建筑部品为中心，以专业化、社会化生产和商品化供应为基本方向的住宅产业现代化模式，其依托就是钢结构。

发达国家的住宅产业化进程，大体经历了三个阶段。在住宅产业化的初期阶段，建立了工业化的住宅建造体系，提高了生产效率，加快了住宅建设进程；在住宅产业化的成熟期，住宅产业化的重点是提高住宅的质量和性能；当前住宅产业化已经进入了建筑可持续发展阶段，重点转向节能、降低物耗、减轻对环境的压力以及资源的循环利用。

近年来，我国的住宅建设快速发展，规模不断扩大，但是与快速发展的住宅建设相比，住宅的工程质量和功能质量总体水平不高，住宅质量通病依然普遍存在。究其原因，主要是住宅建造仍以手工为主，住宅建筑工业化生产水平低，住宅的生产方式是粗放型，住宅部品的标准化、通用化和系列化程度低，缺乏技术集成和整合。这些问题不解决，住宅的质量和性能也就难以有较大的提高。

依发达国家住宅产业化三阶段的划分标准，目前我国住宅建设正处于从第一阶段向第二阶段过渡的时期。而既然有前车之鉴，我们就不能再走老路，要把“三步并作一步”，同步推进三个阶段的进程，实现跨越式发展，直接以可持续发展为目标。

生产方式决定了生产效率和资源消耗的水平。住宅建造和使用过程中的资源浪费，主要是落后的建设方式造成的。直到今天我国住宅建设依然是依靠资源消耗支撑起来的粗放型生产，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能源消耗高，环保效益差，质量和性能欠佳等诸多问题。若不改变传统的住宅建设方式，就谈不上发展“节能省地型”住宅。

住宅产业化就是科技成果的产业化和生产方式的工业化。工厂预制程度较高，可基本实现现场干作业组装装配施工，生产效率高，节约资源，减少施工垃圾和废弃物。根据发达国家的经验，实行产业化，一般节材率可达20%左右。通过推进住宅产业化，从根本上改变传统的住宅建设方式，使住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的道路，是发展“节能省地型”住宅的重要途径。

需要特别强调的是，钢结构住宅产业的产业链较长，对钢结构住宅的投资将带动包括冶金、建材、建筑垃圾回收再利用等全部产业链的投资，且由于其部件标准化、通用化、系列化，还将启动一批产业的升级创新空间。