2010年9月27日，华夏银行发放的第一笔公租房贷款6300万元及时上账。目前该行在“民心佳园”项目的贷款余额已达5.3亿元。

2011年2月12日，春节刚过，重庆市的公租房开始正式接受市民申请。作为重庆市首个公租房项目，位于重庆市北部新区的“民心佳园”有公租房和廉租房共954629平方米，17816套，在项目建成且出租经营5年后，从第6年起部分对外销售，建成5年后销售价约为同期商品房市场价的50%。

值得关注的是，华夏银行为该项目发放了首笔公租房贷款6300万元。为解决资金缺口问题，该项目启动之初就提出了明确的融资需求，基本条件是信用贷款、资本金比例20%、期限12年、基准利率下浮10%。相比许多商业项目，这些贷款条件使商业银行面临低回报、低风险的两难选择，要不要参与公租房建设？这是很多银行面临的难题。

在2010年6月7日入围重庆市公租房建设参贷银行后，华夏银行对项目进行了调研并在不到两个星期内落实了授信审批。2010年9月27日，金额为6300万元的第一笔公租房贷款及时上账，华夏银行成为全国第一家发放公租房贷款的商业银行。

与传统房地产开发贷款相比，公租房贷款是一个全新的领域，贷款主体不同、贷款期限更长、项目资本金比例更低、利率下浮等，如何保障贷款的回收是商业银行要仔细考虑的新问题。

新问题需要新思维来解决。经过充分的论证，华夏银行在第一时间向政府相关部门表达了愿意支持该项目的诚意。接下来的1个月内，该行成立攻关小组，将前述难题逐一化解，贷款顺利获批。当了解到“民心佳园”项目为加快建设进度，提前实现主体工程封顶急需资金时，华夏银行又迅速优化内部流程，及时发放了第一笔公租房贷款，并在资金管理方面严格遵循“实贷实付”等监管规定，确保风险可控。

据悉，2011年全国各类保障性住房建设规模将达1000万套，预计投资总额约1.3万亿元，如何落实所需资金需要多方共同努力。华夏银行在信贷资金支持保障房建设方面进行了积极的探索。