南非的现实情况是，大多数年轻人收入低，要想短期内通过贷款实现买房的愿望几乎是不可能的。在国际金融危机的冲击下，南非商业银行在前2年的全额住房贷款领域损失严重。不少原本储蓄少、偿还能力有限的购房贷款客户在国际金融危机中都因无力偿还贷款而被银行收回了房屋。

  2008年以前，南非有意购买房屋的人，只要有一定的偿还能力并满足银行的贷款条件，都能获得购房贷款。这种宽松的贷款方式推动了南非房地产市场的兴旺发达，同时也推高了房价，使房产价格产生泡沫。而最终的结果是，房屋的实际价值低于全额贷款的价值。房价的泡沫造成客户买进时高额贷款，而房地产市场在国际金融危机影响下，银行收回房屋拍卖时只能在低于贷款总额的价位出手。因此在目前的市场情形下，南非年轻人买房更是难上加难。

  自2000年以来，南非房价累计上涨了197.9％。其中，2000年至2007年是南非房地产价格持续增长的高峰期。国际金融危机中，南非房价下跌了15％左右。

  随着今年南非经济的触底回升，南非金融机构开始放宽购房申请贷款条件，并推出了为月收入低于15142兰特（约2000美元）的客户提供全额贷款业务。这一举措似乎给青年人带来了希望，但是房贷条款细化，贷款条件十分严格。

  首先，全额购房贷款是针对低端市场的。银行提供的购房贷款对象主要是工资不高但工作稳定的低风险阶层。这个阶层购买的是普通住房，面积在40平方米至79平方米之间。

  其次，按照南非银行个人购房贷款条件规定，个人月收入的30％要用来偿还银行房贷。例如月收入2万兰特的客户，月还贷额为6000兰特。最终能够拿到的贷款额取决于贷款利率。例如月入2万兰特的人，利率如果是10％，贷款额为60万兰特；利率15.5％，贷款额为43万兰特；利率20％，贷款额为35万兰特。购房贷款期通常为20年，最长30年。这个量入为出的贷款核算方式限制了人们相互攀比购买大房子的奢望。

  另外，不可忽视的一点是，全额贷款要求客户偿还贷款的利息相当高。申请房贷时，客户必须考虑到利率在经济回暖后上调的因素，否则会背上沉重的债务包袱。

  此外，南非银行在经过国际金融危机冲击后，对房屋贷款业务均采取了谨慎、严格的房贷审批和监控措施。

  对于刚工作的大学毕业生来说，购房是愿望，租房是现实。以电信公司招聘工资标准为例。一名获得电信专业学士学位、应聘电信工程师的大学毕业生，月薪为5000兰特。这个工资标准是很难购买房屋的。因此，南非大学毕业生毕业后几年之内就能买房置业是很少见的，大多数还是租房居住。