本报讯 记者李天斌、通讯员赵振江报道：在大连市沙河口区新建成的诺德大厦内，“东北亚夏季煤炭交易会”即将启幕，这已成为国内业界关注的焦点。交易会不仅可吸引数万人前来举行商务洽谈，造就东北亚煤炭交易中心市场，也成为区里经济发展的新增长点。据预测，该市场开业后，每年可产生10亿吨以上煤炭产品的成交量，为当地带来10亿多元税收。

  像沙河口区这样以楼宇经济带动区街经济发展的做法，已成为大连市内4个中心区的共识，并且已经初显集聚效应。据统计，到去年年底，大连市内4区共建有特色大厦64座，入驻企业近3000家，实现税收7.1亿元。有关专家认为，作为现代服务业的重要组成部分，大连的楼宇经济正日益成为城市经济发展的新增长点。“一座特色大厦就是一个好企业。”

  近些年来，大批工业企业迁出主城区后，大连市面临着在人口稠密区和商业繁华区内如何培育新的经济增长点的课题。市委、市政府适时提出在市内中心区发展特色大厦的定位，由于符合现代服务产业的发展实际和方向，成为市内4区寻求新发展的重点。为了快速推进这项工作，市里还设立了发展特色大厦的专项扶持资金。2008年，全市共对22个项目予以补贴，补助资金达1983万元。去年，又给予了近千万元的补助。

  处在大连市中心区东端的中山区，发展楼宇经济起步最早。中山区根据本地区邻近港口，金融、物流企业聚集的优势，有针对性地吸引大的跨国公司、世界500强等知名企业的地区总部入驻。目前，已经形成航运交易等功能性服务机构和全市80％的港航服务企业齐聚的格局。港航服务企业总数超过1400家，企业区级税收贡献率达到15％左右，已经成为全市航运服务的核心功能区。

  处在市区西端的沙河口区根据本地区服务行业相对集中、楼宇品牌较多和大专院校众多的实际，着力打造以中介服务为特点的楼宇经济，对写字楼提出“中介服务专业大厦”概念，重点发展包括工程咨询、会计审计、法律服务、广告、房产咨询、管理咨询、科技中介等咨询服务业。同时，为地处区内的星海湾金融商务区发展提供配套，区政府出资24亿元整体购置了坐落在星海湾的诺德大厦，就是因为看中了这里打造东北亚煤炭交易中心的优越位置。

  处在市区中端的西岗区政府，则在改造提升楼宇功能、盘活闲置大厦上下功夫。国茂大厦吸引了大批的外向型企业入驻；珠江国际大厦、鞍钢大厦和良玖国际等特色大厦的总部类企业均占有很大比重；越秀大厦则呈现出商务服务大厦的鲜明特色，入驻大厦的现代服务业企业达到75％。

  处在市区北端的甘井子区发展特色大厦工作虽然起步较晚，但起点较高。区政府为支持和鼓励特色大厦发展，几年来连续给予中南大厦、科技大厦、中北大厦等项目近千万元的基础设施配套扶持资金。