本报开罗电 记者胡英华报道：据最新公布的报告显示，由于埃及经济近期保持缓慢增长态势，以及旅游业和侨汇收入逐渐恢复增长，埃及房地产业将从今年第四季度开始复苏。

  该报告在综合分析埃及五大房地产公司近期经营状况和其他相关数据的基础上提出，埃及房地产市场发展前景总体上乐观，但即将出现的复苏是否意味着房地产市场持久发展的开始，还有待观察。

  报告指出，埃及房地产市场复苏主要由以下因素推动：

  一是近期埃及旅游业和侨汇收入的复苏。在经历前段时间的不断下滑之后，本季度旅游业和侨汇收入虽然和去年同期相比有所下滑，但同上季度相比已经开始回升，特别是侨汇收入的回升将会直接刺激消费者购房的积极性。

  二是埃及政府增加了在交通等基础设施建设方面的公共支出。近期埃及政府同埃及国民银行达成协议，建立了一个100亿埃镑的专项基金，用于道路交通基础设施建设。此外，政府近期开工的多项新工程，包括开罗新的地铁线路，都将会促进本地房地产市场的发展，尤其是开罗城郊的房地产项目。

  三是开发商在本地房地产高端市场饱和的情况下，把眼光投向了市场需求更大的中低收入群体，注重开发小户型住房，为中低收入群体提供可负担的购房选择。

  四是埃及今年以来连续降息，贷款利率的降低也促使消费者转变观念，从而刺激房屋贷款业务的增加。

  此外，世界银行近期宣布向埃及提供3亿美元的专项贷款，用于中低收入群体住房建设。据悉，埃及政府计划利用该项贷款，在3年内建成8万套适合中低收入群体居住的住房。