“去年，未来路上的广电大厦税收接近2000万元。”河南省郑州市金水区一位负责人9月22日向记者介绍，2007年，金水区楼宇总税收达到了5亿元。今年上半年，224栋商务楼宇的营业收入超过150亿元。楼宇经济正成为金水区新的经济增长点。记者了解到，今年前5个月，金水区缴纳区级税收100万元以上的商务楼宇就有20座，其中缴纳区级税收500万至1000万元的有3座，1000万元以上的有2座。

  近年来，金水区将大力发展现代服务业作为经济发展的突破口，着力发展楼宇经济，有效推进了经济发展方式的转变。他们从破解中心城区发展空间不足这一难题入手，由土地招商向楼宇招商转变，积极向空间要效益，向存量求增量。他们将楼宇建设与城市建设、城中村改造相结合，对重点区域、街道及重要道路两侧的商务楼宇建设做出明确规划。同时以城中村和老城区改造为契机，加快连片高档商务功能区建设，明确商务楼宇面积在开发改造总面积中所占的比重，打造若干个微型CBD。该区还充分考虑到传统服务业和现代服务业、高端产业和中低端产业、大客户和中小客户对商务楼宇需求的差异，积极引导楼宇经济满足各种需求，使高中低档楼宇在功能和价位上形成互补。

  现代服务业是金水区楼宇招商的主攻方向。该区瞄准全球500强、中国500强、国内行业100强和河南100强企业，积极吸引国内外大企业总部、地区性总部、销售中心、研发中心、结算中心和产品展示中心入驻，发展总部经济，以龙头企业为核心，促进相同或相关行业聚集。同时，抓住沿海产业向内地转移、省内大企业总部向郑州搬迁的契机，积极联系，做好承接。在传统服务业招商中，该区瞄准国内服务业500强、餐饮100强和“中华老字号”企业，加快引进特色餐饮、娱乐、休闲文化等服务业。

  打造特色楼宇，形成集群优势。金水区不断加大引导力度，推动建成一批具有相当规模的“律师楼”、“会计楼”、“设计楼”、“IT楼”等特色楼宇，使其充分发挥“龙头楼宇”的效应。目前，金水区94％的楼宇企业中从事第三产业，金融业、租赁与商务服务、信息传输、计算机服务和软件业等现代服务业比重超过60％，以现代服务业为代表的新兴业态成为楼宇经济发展的主流。

  金水区通过楼宇招商，大批附加值高、业态先进、发展潜力大的优质企业纷纷入驻，优化了产业结构，盘活了闲置资源，楼宇运行质量和效益得到提升，楼宇经济对城区经济的贡献率进一步提高，餐饮、休闲和文化娱乐等服务业在城区产业中的比例进一步加大，楼宇企业的入驻率、纳税率和属地率进一步提升，城区商务楼宇的空置率进一步降低。

  随着沃尔玛、家乐福、招商银行、中信银行和华润万家等一大批知名企业入驻，金水区经济实现了健康快速增长。目前，金水区楼宇建设步伐加快，楼宇规模迅速壮大。到今年年底，将有20个商务楼盘项目陆续交付使用，建筑面积达128.26万平方米。