本报讯 记者吴凯 李治国报道：上海市静安区以南京路区域为核心，大力发展“楼宇经济”，打造跨国公司总部落户首选和高端现代服务业集群发展的“国际商务港”。

  今年上半年，静安区楼宇经济继续保持良好发展势头。今年5月交付使用的越洋国际广场办公楼90％房间已经租出；恒隆广场继去年成为全市首幢“月亿楼”（月税收过亿元的商务楼宇）之后，今年上半年税收达到10.59亿元，同比增加45.62％。目前静安区已拥有11幢“亿元楼”（年税收过亿元的商务楼宇）。

  静安区发改委总经济师张左锋表示，静安区在地域发展空间十分狭窄的情况下，将依靠提升服务水平这一“软实力”，使“国际商务港”尽快变成现实。他告诉记者，今年1—5月份，在静安区税收排前10位的甲级写字楼中，静安区南京路沿线楼宇占8家；2007年，静安区总税收超100亿元，现代服务业比重达到93.5％，有42.4亿元税收来自静安南京路区域的商务楼宇。

  虽然楼宇经济成绩骄人，但静安区委、区政府依然保持着清醒的认识：静安区可利用的土地资源有限，未来的发展必须抓住附加值高、资源消耗少的现代服务业不放松，并在现代服务业发展的能级和集聚度上再做提升。于是，由点状楼宇向楼宇集群发展，由线状商务街向块状商务圈发展的静安“国际商务港”概念应运而生。

  在“国际商务港”的框架下，静安区大力发展金融配套服务业和广告、管理咨询等在全市具有优势的产业；以拓展高端产业服务链为目标，大力引进和培育一流的创意设计、研发策划、技术认证、安全测评、营销中心、品牌展示中心等生产性服务业；吸引跨国公司总部或研发、营运总部入驻，争取到2010年将世界500强企业地区总部、投资公司进驻数量从现在的11家增加到20家。

  静安区是一个具有厚重历史文化积淀的中心城区，静安区委、区政府意识到，必须使经济、文化、社会、生活协调发展和相互交融，才能形成底蕴厚重的“软实力”，促进“国际商务港”建设。静安区文明办主任张爱华告诉记者，静安区借助创建全国文明城区活动，对城区软硬环境进行了全面升级。未来3至5年内，静安区还将加大旧区改造力度，投入4亿元对一些商业动迁无望、市民居住条件确需改善并有碍城市景观的地块进行动迁，将沿街棚户转变为社区活动中心等公益性设施。同时，不断提高公共服务水平，切实将行政资源集中到履行公共服务职能上来，一方面经常邀请企业参加各类座谈会，帮助企业了解区情、相关政策和办事程序，另一方面通过举办行业论坛，与企业共同探讨行业发展的前景，让企业了解政府的发展思路。

  张左锋介绍，静安区越洋国际广场、东海一期、嘉里二期、会德丰、太古广场等将近150万平方米甲级写字楼建设正顺利推进，有的已经交付使用，将有更多的“亿元楼”乃至“月亿楼”出现在静安。随着静安区服务能级的提升，静安区与“国际商务港”的距离将越来越近。